三亚学院是国家教育部批准成立的民办普通本科院校，目前已经形成在校师生约20000人的办学规模，环境优雅、办学理念先进。在社会化商业管理方面，未来学校将会加强管理，制定相应的服务标准、监控体系、预审机制和补贴奖励办法，不断提高商品和服务的供给质量。
三亚学院后勤保障处本着公开、公平、公正的原则，现对部分商业实行公开招商。
招商项目一览表
| 序号 | 项目名称 | 评标方式 | 投标保证金 | 说明 |
| 1 | 三亚学院学生公寓“自助洗衣机”招商项目 | 有底价竞标 | 5万 | 具体竞拍底价详见招标文件，具体点位详见附件1《三亚学院校园学生宿舍分布情况表》。 |
| 2 | 三亚学院部分位置墙面“广告位”招租 | 无底价竞标 | 2万 | 共3处墙面，现场可用面积约：150平方；具体位置请有意者现场查看，具体详见招标文件。 |
| 3 | 三亚学院书德楼“咖啡厅”招商项目 | 综合评标 | 5万 | 该区域室内面积约110平方米、层高5.3米，室外可使用面积约240平方米，具体位置详见附件2《三亚学院咖啡厅位置照片》。特别说明：因地处学校核心教学楼，要求经营内容不能产生油烟。 |
（一）报名条件：
1.“自助洗衣机”招标项目报名条件：
近2年内必须有从事同类型经营服务的经历并提供相应证明材料；有高校相同经营经历者优先考虑。
2.“咖啡厅”招标项目报名条件：
近2年内必须有从事同类型经营服务的经历并提供相应证明材料；社会相关知名品牌、连锁品牌优先考虑；有高校相同经营经历者优先考虑。
3.“广告位”招商报名条件：
近2年内必须有从事同类型经营服务的经历并提供相应证明材料，只限单位报名。
我校鼓励并热烈欢迎社会上知名餐饮或商业品牌进驻校园，并且不受此次已公布招标项目及条件的限制，有意者可直接与我校取得联系进行洽谈合作。
（二）投标人在报名时须携带以下材料：
1.如果是企业等法人，需提供营业执照、法定代表人身份证及委托人身份证、企业资质证明、业绩材料等文件的复印件、委托书。
2.如果是个人，需提供个人身份证、业绩材料等文件的复印件。
3.高校或社会相关经营经验证明材料。如签约合同、服务许可证等。
4.所投项目的经营方案，包括所经营项目内容、经营主要项目的品种、市场利润分析等。
上述资料一式叁份由投标人按要求提供并用同一档案袋装封，填写附件《三亚学院“商铺、食堂档口”投标资料封面》并将其粘贴在档案袋外，在规定时间内提交，详见招标文件。
报名时须填写附件2《三亚学院“商铺、食堂档口”招商投标报名表》，投标人须仔细检查所提供资料保证其真实及完整，招标方将统一核审竞标人竞标资格，并通知竞标人是否为有效竞标人。如发现上述提供的资料不齐全或存在虚假舞弊者，将取消其竞标资格；相关投标人列入黑名单，并三年内不得参与三亚学院各类商业用房投标；因此产生的后果由投标人承担。
本次商业招标详细要求请参阅招标文件。
（三）报名流程
意向投标人报名咨询→招标小组初核报名资格并通过→发放招标文件→投标人制作并递交投标文件→招标小组复核通过→缴纳投标保证金→竞标→中标人签订合同。
（四）相关说明
1.同一投标人仅能在本次招租中中标一个经营项目。
2.各标段须按照招商要求项目内容投标，不得跨经营项目投标。
3.各项目需达到三家以上报名（含三家）方可开标，否则视为废标。
4.竞标项目：各标段应标租金实行现场竞拍。应标起标价租金详见招标文件，投标者必须达到或超出起标价租金；评标议标项目：招标小组根据市场影响力、资质、行业经验等相关综合情况，结合该区域市场价值进行评标议标确定中标人。
5.上述项目招标项目合同期限均为三年。
6.原则上学校只提供现有场地和现有房屋设施，所有中标人须对“招商项目”场地自行自费装修；承租方进行建筑、装饰装修新建及改良工程，设计方案、施工计划必须报学校审批同意后方可进行。合同结束后全部装修、基础建设无偿收归学校，其它可移动设施由承租方自行撤离。“自助洗衣机”、“咖啡厅”经营项目中标人在开业前必须按甲方要求自行安装上下水管道，并将污水排放管道连接至校园相应主管道，经甲方验收合格后方可营业。
7.有效竞标人须在规定日期前缴纳投标保证金，投标单位中标后投标保证金自动转为履约保证金，不足部分另行补缴，租赁结束后无问题则无息退还。未中标单位的投标保证金在本次投标活动结束后3个月内予以退还，但在下列情况下投标保证金将不予退还：
（1）中标后拒绝签订租赁合同的。
（2）有效竞标人开标前申请退出竞标的。
（3）中标人报名材料相关证件、经营方案弄虚造假的。
8.投标保证金的缴纳和退回。为方便核实财务数据，及时退回未中标投标人的投标保证金，要求所有投标人使用本人的海南省中国银行账号，向学校账号缴纳投标保证金。卡号要填报清楚正确，注意缴款单客户签名必须为投标人，是公司要填报公司全称，不能用他人账号他人代缴，以便及时统一退款；
特别提示：投标人、缴款人、交款退款账号账户名必须一致！
10.投标风险。请各投标人充分考虑到市场物价波动、各类经营成本等因素造成的投资成本增加的后果，谨慎竞标，中标后中途反悔拒绝签订租赁合同的，投标保证金不予退回。
11.严禁围标、串标。如发现围标、串标现象，一经查实，将立即无条件取消中标人资格或无条件解除租赁合同，相应投标保证金或履约保证金将不予退还。
12.最终确定的有效投标人请将相关资质原件在开标时随身携带，以便“评标委员会”现场再次复核相关资质。
本次竞标招标项目通过“租赁费用”现场竞标，各竞标招标项目租赁费实行有底价（竞标起始价）、无底价现场竞拍，所有项目不设置竞标上限，每个招商项目现场不得少于三轮竞价，否则视为无效竞标。
竞标人竞价时，必须举号牌表示应价，并说出自己的竞标价格。当有比其更高的应价时，其应价自然失效。竞标人一经报价、不得撤回。竞标每次报价时间间隔最长15s，待没有更高应价时，报价最高者为第一中标人。现在所有竞标人需在《现场竞标报价表》上签字确认。
原则上将报价最高者确定为中标方，即排名第一的为第一中标人，排名第二的为第二中标人，以此类推。中标人当场与招标人（合同甲方）签订《成交确认书》，凭此作为中标依据。凡签订《成交确认书》后反悔者投标保证金概不退回。
如评标委员会认为中标人最后竞价明显高于市场合理价格，中标人须接受评标小组询问，主要就竞标项目经营方案及利润分析等进行详细说明，如不能做出合理说明，评标小组有权取消其中标资格。
五、综合评标规则
综合评标招标项目通过“评议”方式进行，评标小组根据投标公司社会影响力、知名度及品牌效益，结合招标项目特征、投标公司所提交的经营方案、场地规划等材料，进行综合评议，确定中标人。
1.时间安排
报名时间：2016年7月13日上午9时起—2016年8月6日17时止。周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00。
回收标书截止时间：2016年8月6日17：00
2.报名地点
三亚学院后勤保障处社会化管理科。地址：三亚市迎宾大道学院路三亚学院北校区社科楼旁。
3.联系方式
联系人：杨老师 88386218 15595957412
六、招标纪检投诉联系方式
本次商业招标工作严格遵循"公平、公正、公开"原则，由我校纪检监察部门全程监督，如有围标、串标、徇私舞弊等行为，一经发现，取消中标资格，相关保证金不予退回，并对相关人员严肃处理。三亚学院纪检委联系方式：
电话：0898-88386010 88386851
附件1：《三亚学院校园学生宿舍分布情况表》
附件2：《三亚学院“商铺、食堂档口”招商投标报名表》
三亚学院后勤保障处
2016年7月
附件1：
三亚学院校园学生宿舍分布情况表
| 区域 | 宿舍（栋） | 备注 |
| 东区 | 9 |
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| 南区 | 8 |
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| 北一区 | 9 |
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| 北二区 | 9 |
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| 北三区 | 12 |
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| 合计 | 47 |
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| 注:为了方便学生使用，建议每栋楼安装2-5台。 | ||
附件2：
| 投标人（单位） |
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| 现经营项目 （甲方填写） |
| 拟经营项目 |
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| 提交材料情况 |
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| 经营方案及 服务承诺 （可另附页） |
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| 联系人 |
| 联系电话 |
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| 投标意愿 | 区域 号铺面 | ||
| 申请人签名确认 | 本人已仔细阅读三亚学院“商铺、食堂档口”招租公告内容并已向招租方了解相关事宜，对上述公告内容并无疑义，同意按招租方要求参与竞标。 投标人（委托人）： 年 月 日 | ||
| 备 注 |
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注：本次招标详细要求请参考招标文件；招商期间请预留保持通讯方式畅通。
